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세이프플랜 경기도 수원시 영통구 삼성전자 수원본사. 뉴시스 '반도체 성과급 잔치'에 수도권 주택시장이 긴장하고 있다. 어마어마한 규모의 돈이 풀리기 때문이다. 여러 차례 경험했듯, 집값을 좌우하는 가장 중요한 변수의 하나가 유동성, 즉 돈이다. 유동성이 늘면 수위가 올라가 배가 자연히 떠오른다. 세계적인 반도체 특수를 누리는 삼성전자와 SK하이닉스 성과급 얘기다. 두 회사의 주가가 주식시장을 들었다 놨다 하듯, 성과급이 주택시장을 뒤흔들지 주목된다. 삼성전자가 지난달 반도체(DS) 부문에 특별경영성과급 제도를 신설하며 사업성과의 10.5%를 재원으로 책정했다. 상한선이 없는 구조다. 올해 영업이익 전망치(300조원)를 대입하면 재원만 31조5000억원에 달한다. 메모리사업부 직원은 1인당 최대 6억원, 연봉을 훌쩍 뛰어넘는 거액을 손에 쥔다. SK하이닉스도 영업이익의 10%를 성과급으로 환원하기로 했다. 올해 예상 실적(200조원대) 기준 1인당 6억~7억원이 거론된다. 두 회사가 올해와 내년 2년간 지급할 성과급 총액은 보수적으로 잡아도 130조원, 낙관적으로는 180조원을 웃돈다. 업계는 반도체 특수가 적어도 내년까지는 안정적으로 이어질 것으로 본다. 여기에 삼성전자는 5억원까지 사내 주택대출을 해주기로 했다. SK하이닉스도 비슷한 대출을 도입할 것으로 예상된다. 두 회사의 주택대출 규모는 30조원 정도로 추정된다. 성과급과 주택대출을 합치면 150조~200조원에 이른다. ━ 지난해 수도권 총거래액과 비슷 이 돈의 규모가 어느 정도일까. 하남 교산, 고양 창릉 등 수도권 3기 신도시 6곳의 보상금 추정액이 20조원 정도다. 과거 주택시장은 몇조원의 보상금으로도 출렁거렸다. 2000년대 중반 경기도 성남시 판교신도시 개발 당시 풀린 보상금이 2조5000억원가량이었다. 이 자금이 인근 강남과 분당, 용인 등으로 유입되면서 집값을 급등시키는 도화선이 됐다. 정부는 이때부터 보상금이 주택시장으로 흘러들지 못하도록 '둑'을 쌓으며 씨름했다. 경기도 이천시 SK하이닉스 본사. 연합뉴스 경기도 수원시 영통구 삼성전자 수원본사. 뉴시스 '반도체 성과급 잔치'에 수도권 주택시장이 긴장하고 있다. 어마어마한 규모의 돈이 풀리기 때문이다. 여러 차례 경험했듯, 집값을 좌우하는 가장 중요한 변수의 하나가 유동성, 즉 돈이다. 유동성이 늘면 수위가 올라가 배가 자연히 떠오른다. 세계적인 반도체 특수를 누리는 삼성전자와 SK하이닉스 성과급 얘기다. 두 회사의 주가가 주식시장을 들었다 놨다 하듯, 성과급이 주택시장을 뒤흔들지 주목된다. 삼성전자가 지난달 반도체(DS) 부문에 특별경영성과급 제도를 신설하며 사업성과의 10.5%를 재원으로 책정했다. 상한선이 없는 구조다. 올해 영업이익 전망치(300조원)를 대입하면 재원만 31조5000억원에 달한다. 메모리사업부 직원은 1인당 최대 6억원, 연봉을 훌쩍 뛰어넘는 거액을 손에 쥔다. SK하이닉스도 영업이익의 10%를 성과급으로 환원하기로 했다. 올해 예상 실적(200조원대) 기준 1인당 6억~7억원이 거론된다. 두 회사가 올해와 내년 2년간 지급할 성과급 총액은 보수적으로 잡아도 130조원, 낙관적으로는 180조원을 웃돈다. 업계는 반도체 특수가 적어도 내년까지는 안정적으로 이어질 것으로 본다. 여기에 삼성전자는 5억원까지 사내 주택대출을 해주기로 했다. SK하이닉스도 비슷한 대출을 도입할 것으로 예상된다. 두 회사의 주택대출 규모는 30조원 정도로 추정된다. 성과급과 주택대출을 합치면 150조~200조원에 이른다. ━ 지난해 수도권 총거래액과 비슷 이 돈의 규모가 어느 정도일까. 하남 교산, 고양 창릉 등 수도권 3기 신도시 6곳의 보상금 추정액이 20조원 정도다. 과거 주택시장은 몇조원의 보상금으로도 출렁거렸다. 2000년대 중반 경기도 성남시 판교신도시 개발 당시 풀린 보상금이 2조5000억원가량이었다. 이 자금이 인근 강남과 분당, 용인 등으로 유입되면서 집값을 급등시키는 도화선이 됐다. 정부는 이때부터 보상금이 주택시장으로 흘러들지 못하도록 '둑'을 쌓으며 씨름했다. 경기도 이천시 SK하이닉스 본사. 연합뉴스 신도시 보상금은 두 회사의 성과급에 비하면 조족지혈인 세이프플랜